不會(huì)馬上實(shí)行大的政策收緊

　　不會(huì)馬上實(shí)行大的政策收緊
　　數(shù)據(jù)的背后，是對(duì)未來(lái)國(guó)家房地產(chǎn)政策的預(yù)期。
　　“一年前的這個(gè)時(shí)候，我們發(fā)表了專題報(bào)告，詳細(xì)闡述了為什么我們認(rèn)為中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的下調(diào)不會(huì)持續(xù)很久，以及為什么房地產(chǎn)建設(shè)活動(dòng)反彈是推動(dòng)國(guó)內(nèi)需求不可或缺的。此后我們一直密切關(guān)注著房地產(chǎn)活動(dòng)和相關(guān)政策方面的動(dòng)向。房地產(chǎn)行業(yè)的最新數(shù)據(jù)與我們的預(yù)測(cè)相一致，并預(yù)示著中國(guó)的整體經(jīng)濟(jì)活動(dòng)、工業(yè)生產(chǎn)、建筑材料及大宗商品需求將持續(xù)復(fù)蘇。”汪濤表示。
　　汪濤上述言論的最后一點(diǎn)在圖5中得到很好的闡述，該圖顯示了房地產(chǎn)建設(shè)活動(dòng)和國(guó)內(nèi)鋼鐵需求之間存在著密切的相關(guān)性�！斑@是因?yàn)橹袊?guó)的鋼鐵需求中大約有40%都來(lái)自于房地產(chǎn)行業(yè)。隨著房地產(chǎn)建設(shè)活動(dòng)的復(fù)蘇勢(shì)頭更加強(qiáng)勁、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)持續(xù)增長(zhǎng)，我們預(yù)計(jì)鋼鐵以及其他建筑材料的需求將穩(wěn)步上升。”
　　展望未來(lái)，汪濤認(rèn)為，考慮到目前的銷售水平已非常高、價(jià)格上漲且政策存在不確定性，近期房地產(chǎn)銷售的強(qiáng)勁勢(shì)頭可能會(huì)在未來(lái)幾個(gè)月有所回落。“但是，正如我們?cè)谥�前的�?bào)告中所闡述的，由于需求前景看好，并且地方政府將努力增加建設(shè)活動(dòng)以實(shí)現(xiàn)其G D P增長(zhǎng)目標(biāo)，我們認(rèn)為房地產(chǎn)建設(shè)和投資活動(dòng)將繼續(xù)復(fù)蘇。盡管我們預(yù)計(jì)政府會(huì)陸續(xù)出臺(tái)一些政策以防止房?jī)r(jià)過快上漲，但考慮到房地產(chǎn)在支撐國(guó)內(nèi)需求復(fù)蘇方面的重要性，我們認(rèn)為房地產(chǎn)行業(yè)的政策不會(huì)全面收緊(圖6)。”
　　摩根大通董事總經(jīng)理兼中國(guó)證券和大宗商品主席李晶此前在港接受本報(bào)采訪時(shí)亦表示，由于在房地產(chǎn)市場(chǎng)存在很多剛性需求，在資產(chǎn)市場(chǎng)方面大家不用太擔(dān)心�！霸诨�本面和整個(gè)政府政策方面大家不用太擔(dān)心，我覺得在未來(lái)幾年整個(gè)的成長(zhǎng)還是比較健康穩(wěn)健的成長(zhǎng)�！�
　　而瑞士銀行財(cái)富管理研究部董事總經(jīng)理蒲永灝此前亦向本報(bào)表示，中國(guó)政府的微調(diào)措施是合理的，有助于防止資產(chǎn)泡沫的出現(xiàn)，但鑒于實(shí)體經(jīng)濟(jì)的回升仍然不穩(wěn)定，目前無(wú)論從經(jīng)濟(jì)上、政治上和社會(huì)上，政府都不會(huì)馬上實(shí)行大的收緊。
　　“國(guó)家的政策目前盡管有所收緊，但從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，應(yīng)該只是一個(gè)適度的收緊。”前述某股份制商業(yè)銀行地產(chǎn)事業(yè)部廣州負(fù)責(zé)人認(rèn)為。而至于未來(lái)政策的收緊要持續(xù)多久，收緊到什么程度，“應(yīng)該是一個(gè)多方博弈的結(jié)果�！�