浙江大市場被商戶堵門

    因承諾的租金沒有退還，9月17日上午，近30名商戶扯起了條幅，要求浙江大市場履行承諾，還商戶一個(gè)公道。浙江大市場負(fù)責(zé)人表示，沒有退還租金是有苦衷的。9月21日早上，商戶和浙江大市場達(dá)成一致，9月21日10：00，這些業(yè)主將拿到4個(gè)月的房租。

　　通知可退4個(gè)月房租

　　9月17日10：00許，浙江大市場東側(cè)兩條幅橫在路邊：“浙江大市場欺壓戶主動(dòng)手打人”、“浙江大市場兌現(xiàn)承諾還我公道”，白布黑字異常醒目，浙江大市場近30名商戶圍在旁邊。
　　一商戶手中的一份通知顯示：“公司計(jì)劃出臺(tái)3年租期免18個(gè)月（含租期不足3年），6年租期免12個(gè)月（含5年以上不足6年）的新招商政策�！�
　　記者看到，凡是享受公司發(fā)放的8、9兩個(gè)月份經(jīng)營補(bǔ)助的，就不退還已繳納的4個(gè)月房租。前提是，在此期間要嚴(yán)格執(zhí)行市場擬定的商鋪考核標(biāo)準(zhǔn)；凡是要求退還4個(gè)月已交房租的，公司將于9月10日一次性退還，但不再發(fā)放8、9兩月份的經(jīng)營補(bǔ)貼。
　　通知還寫著，無論是選擇一次性退還租金，還是選擇8、9兩月享受經(jīng)營補(bǔ)助，業(yè)戶都要做到貨物擺放豐滿，保證每天按時(shí)開門迎客。

　　背景招商政策不穩(wěn)定

　　“浙江大市場從2008年開始招商，當(dāng)時(shí)承諾在2009年元旦開業(yè)�！币幻�商戶說，浙江大市場沒有在承諾的時(shí)間開業(yè)，以后也多次口頭說開業(yè)時(shí)間，但遲遲沒有兌現(xiàn)�！�2010年5月份，開發(fā)商給商戶打電話，說5月29日開城迎賓，讓每一個(gè)商戶帶著貨物來到浙江大市場。”上述商戶說，大家開始營業(yè)后才發(fā)現(xiàn)，這個(gè)市場的開戶率還不到30%，由于客流量少，多數(shù)商戶的貨物賣不出去。為此，浙江大市場從5月20日左右開始發(fā)放補(bǔ)貼，每天20元。但到7月底，浙江大市場突然將每天20元的補(bǔ)貼停發(fā)了�！叭ツ晡覀兒灹�3年的租賃合同，合同中約定，第一年免租8個(gè)月，第二年免租4個(gè)月，第三年免租2個(gè)月�！鄙虘艚榻B，三年時(shí)間他們可以免租14個(gè)月。但是由于招商效果不好，7月下旬，浙江大市場又出新政，新來的商戶可以免租18個(gè)月。很多老商戶不干了，要求浙江大市場退還今年已經(jīng)交納的四個(gè)月租金。
　　然而，就在8月9日下午，開發(fā)商再次推出新政策，3年租期免16個(gè)月，簽合同的時(shí)間也分三年期和六年期。而很多老商戶又被排除在外。

　　房租不退還打人

　　“浙江大市場把小商戶的房租都退了，但是我們這些大商戶還沒有退�！睅酌�商戶告訴記者，他們都是在“九米通道”兩側(cè)的商戶，屬于浙江大市場里面路最寬、位置也比較好的地方。他們租的房子每間都在一萬元以上，而那些小商戶每間房子只有幾千元。浙江大市場在9月9日就開始給那些小商戶退錢了，但是沒有退這些大商戶房租。“9月8日、9日兩天，家里的男商戶都去進(jìn)貨了，只有我們幾個(gè)女人在商鋪看著，得知不給退房租，我們就在浙江大市場掛了條幅。浙江大市場的人告訴我們，房租就是不退給我們這些大商戶，通知里面也沒有說包括我們這些商戶。”一名商戶表示，通知里開頭就是“尊敬的各經(jīng)營業(yè)戶”，他們與浙江大市場簽了合同，他們這些大商戶肯定包括在內(nèi)。此外，通知里還有“凡是”兩個(gè)字，明顯是包括所有商戶�！拔覀儙讉�(gè)與他們爭辯的時(shí)候，浙江大市場的人來搶我們的條幅，我們不給，他們就打人�！币幻�周姓商戶表示，浙江大市場的人踢了她的左腿，當(dāng)時(shí)她報(bào)了警。她撩起褲腿，左腿上有塊青淤。

　　給三種解決方式

　　隨后，記者來到浙江大市場4區(qū)，見到了浙江大市場相關(guān)負(fù)責(zé)人顧經(jīng)理�！拔覀兛隙ú粫�(huì)打人，當(dāng)時(shí)拉的條幅不僅對浙江大市場影響不好，也對汽車總站的運(yùn)行造成了影響。我們想把條幅扯下來，就在此時(shí)，保安不小心碰到了那名商戶，她就坐在地上不起來了�！鳖櫧�(jīng)理介紹，民警當(dāng)時(shí)在現(xiàn)場，那名商戶并無大礙�！爱�(dāng)時(shí)我們要送她去醫(yī)院，但她沒有去�！�
　　對于堵門商戶介紹的“男商戶都去進(jìn)貨”一說，顧經(jīng)理有不同說法�！爱�(dāng)時(shí)浙江大市場組織進(jìn)貨的商戶主要是小商品和服裝區(qū)的，但是這些堵門的人大多都是餐飲類的，他們當(dāng)時(shí)不可能都去進(jìn)貨。”顧經(jīng)理說，這些商戶的說法顯然是站不住腳的�！拔覀兒苷湎�入駐的所有商戶，對于那些位置不好的小商戶，我們無奈之下只能退租，但是九米通道兩側(cè)的商戶生意已經(jīng)不錯(cuò)了�！鳖櫧�(jīng)理說，如果連這些大商戶的租金都退了，對于新招商的那些商戶就沒有辦法交代，也會(huì)影響后面的整個(gè)招商計(jì)劃，對開發(fā)商造成很大的負(fù)擔(dān)。“你應(yīng)該能夠看到，我們下發(fā)的通知里寫有‘本通知所涉及內(nèi)容的最終解釋權(quán)，歸濱州市統(tǒng)領(lǐng)房地產(chǎn)營銷有限公司所有’，這些內(nèi)容是超出租房合同內(nèi)容之外的，我們擁有解釋權(quán)�！�
　　對于這些商戶的問題如何解決，顧經(jīng)理給出了三個(gè)方案�！八麄兛梢匀�別的位置租房；在不退還房租的前提下，也可以接受8、9月份的補(bǔ)貼；實(shí)在不行，我們也可以退房租，但是這些商戶就要退出商場，而且按照合同的約定，我們不能退給這些商戶押金。”顧經(jīng)理說，浙江大市場的新局面需要雙方相互理解共同努力，她希望商戶能夠理解浙江大市場的苦衷，一起把商場做好。

　　解決退還四個(gè)月房租

　　9月21日晚上，記者聯(lián)系了浙江大市場商戶周女士。她表示，此事已經(jīng)得到解決，9月22日上午就可以去領(lǐng)原先交的四個(gè)月的房租。“9月21日9：00，我們的代表告訴我，帶著租房合同和身份證復(fù)印件，明天10：00去領(lǐng)房租。”周女士說，記者走后的第二天，他們還扯條幅表示不滿。后來，商戶的代表和浙江大市場的人談話，終于得到了解決。
　　浙江大市場一名商戶代表告訴記者，雖然四個(gè)月的房租退了，但是他們的租期只能免十個(gè)月，而且從2011年1月1日起就要計(jì)免租期。